Офисы в центре Москвы: почему бизнес выбирает исторические объекты

фото pexels

В Москве в 2024 году значительно возрос спрос на качественные офисные помещения со стороны развивающегося российского бизнеса. Повышенный интерес со стороны покупателей и арендаторов сохраняется в деловых центральных локациях города.  На фоне низкой вакансии и ограничений для нового строительства в исторических районах Москвы инвесторы и девелоперы все чаще стали рассматривать возможность редевелопмента исторических зданий под коммерческую недвижимость. Наталья Бурова, заместитель руководителя отдела офисной недвижимости IPG.Estate, рассказала, почему крупные компании выбирают размещение своих офисов в исторических особняках Москвы и об одном из успешных проектов редевелопмента промышленного объекта в современный деловой квартал.   

Бизнес выбирает офисы в исторических зданиях Москвы

Для бизнеса размещение в объектах исторической застройки имеет ряд преимуществ. Во-первых, офисы располагаются в уже сложившихся деловых локациях с развитой инфраструктурой и высокой транспортной доступностью, а это важный фактор для обеспечения удобного доступа для сотрудников и клиентов. Во-вторых, исторические здания позволяют создавать современные офисные пространства с гибкой планировкой и возможностью адаптировать пространство под конкретный запрос. Несмотря на сохранение исторического облика, такие объекты оснащены по последним стандартам офисной недвижимости, обеспечивая комфорт и функциональность.

Компании, которым важно подчеркнуть статус, например, работающие в сферах консалтинга, финансов и креативных индустрий предпочитают офисы в центральных районах, поскольку наличие такого офиса является признаком надежности и успешности бизнеса.

Однако офисы сегодня являются не просто рабочим местом, а инструментом как HR-бренда, так и способом усилить положительный имидж на рынке. Исторические здания обладают характерным стилем и уникальным архитектурным наследием, что придает офисам особую вдохновляющую атмосферу, что особенно ценно для креативных и инновационных компаний. Имидж современной человекоцентричной компании дает конкурентное преимущество у сотрудников, соискателей и клиентов.

Выбор офисов в исторических зданиях становится частью корпоративной социальной ответственности. Компании стремятся поддерживать местное сообщество и сохранять культурное наследие, что значительно повышает их бизнес-позиции.

Деловой квартал с историческим прошлым 

В качестве успешного проекта редевелопмента исторической промышленной застройки под современные офисы можно привести Товарищество Рябовской мануфактуры. Деловой квартал, гармонично сочетающий историческую архитектуру с современными офисными решениями обладает удобным доступом к основным транспортным артериям города.

Большие площади и гибкие планировки дают возможность подстроить пространство под нужды любого бизнеса. А удобная инфраструктура: парковка, кафе, зоны отдыха и другие, дает возможность сотрудникам и гостям получить необходимые сервисы внутри квартала и способствует комфортной работе и взаимодействию. 

Мы узнали у руководителей компаний-арендаторов, почему для размещения офиса они выбрали исторической здание и какие преимущества для их бизнеса обеспечивает Товарищество Рябовской мануфактуры.

«Товарищество Рябовской мануфактуры идеальный кластер для маркетингового агентства. Креативная атмосфера исторического квартала, уникальная эстетика, много интересных заведений на территории мануфактуры. А еще мы ценим гибкость своего офисного пространства: мы можем проводить как неформальные мероприятия, так и деловые встречи»,— делится Ольга Бизюкова, HR-директор маркетингового агенства Артикс.

Для проекта «Молодёжь Москвы» мультиформатное пространство стало уникальной площадкой для взаимодействия с молодыми москвичами. Просторные помещения Товарищества идеально подходят для проведения встреч, обучающих семинаров и мероприятий. Ребята могут бесплатно забронировать на сайте зал для мероприятий, медиастудию, кулинарную студию, коворкинг, зал для тренировок и танцев, переговорную и контент-ферму. Уже более 250 тысяч молодых москвичей воспользовались сервисами мультиформатного пространства. Удобная транспортная доступность позволяет молодёжным лидерам из разных уголков города легко добраться до площадки, а историческая ценность квартала вызывает интерес у гостей.

«Для BOCA ROOM эстетика — это основа всего, что мы делаем. Именно поэтому мы выбрали Товарищество Рябовской Мануфактуры. Пространство с уникальной историей и духом индустриальной эпохи стало идеальной сценой для наших коллекций. Наш шоурум —пространство в двухэтажном особняке со вторым светом и обилием окон. Такая архитектура создаёт идеальную атмосферу для демонстрации коллекций Boca Room, позволяя каждому элементу мебели выглядеть ещё выразительнее и элегантнее», — рассказал основатель, арт-директор Шапошников Михаил.

Таким образом Товарищество Рябовской мануфактуры – это пример успешной интеграции прошлого в настоящее. Компании, которые выбирают это пространство, получают не только высококлассные офисы, но и часть истории, которая вдохновляет и подчеркивает индивидуальность бизнеса.