Блог

Как купить офис в Москве: преимущества покупки собственного офиса

23 сентября 2024

Рынок коммерческой недвижимости Москвы продолжает демонстрировать высокий спрос на покупку офисных помещений. В условиях растущей неопределенности в экономике и постоянных колебаний арендных ставок, все больше компаний принимают решение об инвестировании в собственные офисные площади. Наталья Бурова, руководитель отдела офисной недвижимости IPG.Estate, рассказала, почему покупка офиса может стать стратегически выгодным решением для вашего бизнеса, и что важно учитывать при выборе объекта.

Офис юридической фирмы: как создать пространство, способствующее успеху

16 сентября 2024

В условиях, когда гибридный формат прочно входит в бизнес-процессы, а цифровая среда и технологии меняют подход к организации рабочего пространства, офис становится мощным инструментом для любой компании. Для юридической фирмы офис имеет особое значение, ведь он должен транслировать надежность, профессионализм и внимание к деталям – ключевые качества, которые клиенты ожидают от юристов.  Наталья Бурова, руководитель отдела офисной недвижимости IPG.Estate, рассказала, каким должен быть офис, соответствующий современным требованиям юридического бизнеса.

Бизнес на первом этаже: зачем застройщикам концепция коммерческих помещений

10 июня 2024

Что открыть на первом этаже жилого дома, чтобы обеспечить высокий поток посетителей и стабильную прибыль? Несмотря на то, что сегодня коммерческие помещения в современных жилых комплексах строятся с учетом планировок для разных арендаторов, зачастую итоговый набор размещающихся бизнесов не соответствует реальному спросу жителей. Валерий Трушин, партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate, рассказал о том, как разработка концепции коммерческих помещений в жилом комплексе поможет застройщику не только значительно повысить привлекательность своей локации для потенциальных арендаторов и покупателей помещений, но и получить инвестиционную прибыль от продажи готового арендного бизнеса.

Повышение арендной платы: когда возможна индексация ставки аренды

22 мая 2024

Повышение арендной платы арендодателем - это процесс увеличения суммы, которую арендатор должен платить за пользование арендованным помещением или недвижимостью. Причины увеличения арендной платы могут быть различными, например, инфляция, увеличение затрат на обслуживание объекта аренды, изменение рыночной ситуации и даже смена собственника объекта. Константин Меркель, операционный директор IPG.Estate, рассказал о механизме индексации ставки аренды и о том, в каких случаях арендатор может отказаться от повышения стоимости аренды.

Аренда промышленной земли: риски строительства склада или производства на арендованной земле

06 мая 2024

Одним из явных, на первый взгляд, преимуществ аренды промышленного земельного участка является более низкая стоимость по сравнению с покупкой. Поэтому, многие компании в случае отсутствия достаточных средств для приобретения участка рассматривают аренду производственной земли в качестве альтернативы. Филипп Чайка, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate, рассказал о существующих рисках при строительстве склада или производства на арендованном участке, и в каких случаях аренда промышленной земли выгоднее покупки.

ЗПИФ: стратегии инвестиций в коммерческую недвижимость

15 апреля 2024

За 2022-2023 годы в коммерческую недвижимость через коллективные фонды было вложено более 160 млрд частных инвестиций. Небольшие инвесторы получили возможность покупать долю в крупных качественных объектах с хорошей доходностью. Тенденция с каждым годом будет усиливаться ввиду отсутствия многих альтернативных инструментов инвестиций, при этом коммерческая недвижимость остается одним из наиболее привлекательных сегментов. Иван Починщиков, управляющий партнер группы компаний IPG Россия, рассказал о закрытых паевых инвестиционных фондах, кто может инвестировать в ЗПИФ и на что обратить внимание при выборе фонда коллективных инвестиций.

Строительство складов build-to-suit: роль консультанта индустриальной недвижимости

05 марта 2024

Строительство складов build-to-suit становится практически единственным выходом для многих компаний в текущей ситуации на рынке складской недвижимости. Однако, принимая решение идти в стройку, редкий руководитель может четко ответить на вопросы о подходящем и наиболее выгодном времени и стоимости строительства склада, выборе надежной девелоперской компании, особенно, с учетом требований для конкретного бизнеса. Филипп Чайка, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate, рассказал, почему сопровождение консультанта индустриальной недвижимости важно в процессе оказания услуги BTS при строительстве склада, и чем он может помочь компании-заказчику и девелоперу проекта.

Каким компаниям подойдет сервисный офис

18 декабря 2023

Сервисные офисы и коворкинги становятся выбором не только небольшого развивающегося бизнеса и стартапов, но все чаще крупные компании склоняются к размещению в гибких пространствах, а не в собственных классических офисах. Вероника Чаканова, партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate рассказала, в каких случаях организации может подойти сервисный офис.

Какие офисы будут нужны поколению Z

14 ноября 2023

Эксперты офисного рынка сходятся во мнении, что каждому поколению присущ определенный наиболее комфортный и удобный для них формат работы. Связано это с психологическим восприятием и социальными ценностями каждого периода, что необходимо учитывать для создания комфортного офиса. Оксана Солодянкина, руководитель отдела эффективной организации рабочего пространства, главный архитектор Space, рассказала, как менялись офисы со сменой поколений и о трендах, которые придут с поколением Z.

Какие объекты стоит рассматривать для инвестиций в стрит-ритейл сегодня

23 октября 2023

Инвесторы в стрит-ритейл традиционно ожидают окупаемость инвестиций сроком до 10 лет. На сегодняшний день стоит вопрос наличия таких объектов. Иван Починщиков, управляющий Партнер группы компаний IPG Россия, рассказал о состоянии рынка стрит-ритейла сегодня, сроках окупаемости объектов и портрете инвестора.

Ставка аренды офиса и арендный платеж: в чем отличия

11 октября 2023

Часто арендаторы не до конца понимают отличия понятий ставки аренды офиса и арендного платежа, поэтому возникают вопросы при получении счета за аренду офиса. Вероника Чаканова, партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate, рассказала, что входит в ставку аренды офиса, что такое арендный платеж и как он рассчитывается, а также как поступить арендатору в случае возникновения просрочки арендной платы.

Земельные участки под производство в СПБ: возможности аренды и покупки

29 сентября 2023

В условиях отсутствия готового предложения производственные компании и инвесторы рассматривают возможность аренды или покупки земельных участков под строительство промышленных объектов. Филипп Чайка, партнер, Руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate, рассказал о возможных вариантах аренды земельных участков в черте Санкт-Петербурга и о сложностях, с которыми могут столкнуться потенциальные арендаторы и покупатели.