Блог

ЦОД: Российский рынок дата-центров в 2025 году

28 мая 2025

В последние годы российский рынок дата-центров демонстрирует стремительный рост и становится одним из ключевых драйверов цифровой трансформации экономики. Аналитики IPG.Estate подготовили подробное исследование текущего состояния и перспектив развития отрасли: от распределения мощностей и лидеров рынка до новых проектов и стандартов строительства. Валерий Трушин, партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate, поделился актуальными данными и ключевыми трендами, которые определяют будущее дата-центров в России.

Мировой опыт редевелопмента тюрем – более 80 успешных проектов

03 апреля 2025

Редевелопмент исторических тюрем под другие функции имеет широко распространённую мировую практику.  В России также уже есть примеры успешных проектов, список которых вскоре пополнит еще один значимый объект: здания тюремного комплекса «Кресты», выкупленный в феврале 2025 года группой компаний «КВС», планируется переоборудовать в музей и объекты с культурно-развлекательного формата. Аналитики компании IPG.Estate проанализировали мировой опыт редевелопмента более 80 тюрем и выявили основные направления преобразования тюремных комплексов.  Валерий Трушин, партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate, рассказал о результатах проведенного исследования, а также о преимуществах такого рода проектов.

Офисы в центре Москвы: почему бизнес выбирает исторические объекты

23 декабря 2024

В Москве в 2024 году значительно возрос спрос на качественные офисные помещения со стороны развивающегося российского бизнеса. Повышенный интерес со стороны покупателей и арендаторов сохраняется в деловых центральных локациях города.  На фоне низкой вакансии и ограничений для нового строительства в исторических районах Москвы инвесторы и девелоперы все чаще стали рассматривать возможность редевелопмента исторических зданий под коммерческую недвижимость. Наталья Бурова, заместитель руководителя отдела офисной недвижимости IPG.Estate, рассказала, почему крупные компании выбирают размещение своих офисов в исторических особняках Москвы и об одном из успешных проектов редевелопмента промышленного объекта в современный деловой квартал.   

Как купить офис в Москве: преимущества покупки собственного офиса

23 сентября 2024

Рынок коммерческой недвижимости Москвы продолжает демонстрировать высокий спрос на покупку офисных помещений. В условиях растущей неопределенности в экономике и постоянных колебаний арендных ставок, все больше компаний принимают решение об инвестировании в собственные офисные площади. Наталья Бурова, заместитель руководителя отдела офисной недвижимости IPG.Estate, рассказала, почему покупка офиса может стать стратегически выгодным решением для вашего бизнеса, и что важно учитывать при выборе объекта.

Офис юридической фирмы: как создать пространство, способствующее успеху

16 сентября 2024

В условиях, когда гибридный формат прочно входит в бизнес-процессы, а цифровая среда и технологии меняют подход к организации рабочего пространства, офис становится мощным инструментом для любой компании. Для юридической фирмы офис имеет особое значение, ведь он должен транслировать надежность, профессионализм и внимание к деталям – ключевые качества, которые клиенты ожидают от юристов.  Наталья Бурова, заместитель руководителя отдела офисной недвижимости IPG.Estate, рассказала, каким должен быть офис, соответствующий современным требованиям юридического бизнеса.

Бизнес на первом этаже: зачем застройщикам концепция коммерческих помещений

10 июня 2024

Что открыть на первом этаже жилого дома, чтобы обеспечить высокий поток посетителей и стабильную прибыль? Несмотря на то, что сегодня коммерческие помещения в современных жилых комплексах строятся с учетом планировок для разных арендаторов, зачастую итоговый набор размещающихся бизнесов не соответствует реальному спросу жителей. Валерий Трушин, партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate, рассказал о том, как разработка концепции коммерческих помещений в жилом комплексе поможет застройщику не только значительно повысить привлекательность своей локации для потенциальных арендаторов и покупателей помещений, но и получить инвестиционную прибыль от продажи готового арендного бизнеса.

Повышение арендной платы: когда возможна индексация ставки аренды

22 мая 2024

Повышение арендной платы арендодателем - это процесс увеличения суммы, которую арендатор должен платить за пользование арендованным помещением или недвижимостью. Причины увеличения арендной платы могут быть различными, например, инфляция, увеличение затрат на обслуживание объекта аренды, изменение рыночной ситуации и даже смена собственника объекта. Константин Меркель, операционный директор IPG.Estate, рассказал о механизме индексации ставки аренды и о том, в каких случаях арендатор может отказаться от повышения стоимости аренды.

Аренда промышленной земли: риски строительства склада или производства на арендованной земле

06 мая 2024

Одним из явных, на первый взгляд, преимуществ аренды промышленного земельного участка является более низкая стоимость по сравнению с покупкой. Поэтому, многие компании в случае отсутствия достаточных средств для приобретения участка рассматривают аренду производственной земли в качестве альтернативы. Филипп Чайка, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate, рассказал о существующих рисках при строительстве склада или производства на арендованном участке, и в каких случаях аренда промышленной земли выгоднее покупки.

ЗПИФ: стратегии инвестиций в коммерческую недвижимость

15 апреля 2024

За 2022-2023 годы в коммерческую недвижимость через коллективные фонды было вложено более 160 млрд частных инвестиций. Небольшие инвесторы получили возможность покупать долю в крупных качественных объектах с хорошей доходностью. Тенденция с каждым годом будет усиливаться ввиду отсутствия многих альтернативных инструментов инвестиций, при этом коммерческая недвижимость остается одним из наиболее привлекательных сегментов. Иван Починщиков, управляющий партнер группы компаний IPG Россия, рассказал о закрытых паевых инвестиционных фондах, кто может инвестировать в ЗПИФ и на что обратить внимание при выборе фонда коллективных инвестиций.

Строительство складов build-to-suit: роль консультанта индустриальной недвижимости

05 марта 2024

Строительство складов build-to-suit становится практически единственным выходом для многих компаний в текущей ситуации на рынке складской недвижимости. Однако, принимая решение идти в стройку, редкий руководитель может четко ответить на вопросы о подходящем и наиболее выгодном времени и стоимости строительства склада, выборе надежной девелоперской компании, особенно, с учетом требований для конкретного бизнеса. Филипп Чайка, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate, рассказал, почему сопровождение консультанта индустриальной недвижимости важно в процессе оказания услуги BTS при строительстве склада, и чем он может помочь компании-заказчику и девелоперу проекта.

Каким компаниям подойдет сервисный офис

18 декабря 2023

Сервисные офисы и коворкинги становятся выбором не только небольшого развивающегося бизнеса и стартапов, но все чаще крупные компании склоняются к размещению в гибких пространствах, а не в собственных классических офисах. Вероника Чаканова, партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate рассказала, в каких случаях организации может подойти сервисный офис.

Какие офисы будут нужны поколению Z

14 ноября 2023

Эксперты офисного рынка сходятся во мнении, что каждому поколению присущ определенный наиболее комфортный и удобный для них формат работы. Связано это с психологическим восприятием и социальными ценностями каждого периода, что необходимо учитывать для создания комфортного офиса. Оксана Солодянкина, руководитель отдела эффективной организации рабочего пространства, главный архитектор Space, рассказала, как менялись офисы со сменой поколений и о трендах, которые придут с поколением Z.