Блог - страница №2

Аренда склада с ж/д путями: изменился ли спрос

27 сентября 2023

Удлинение логистических цепочек, затруднение перевозок морскими судами привели к необходимости пересмотреть тарифы на железнодорожные перевозки. Увеличился ли спрос в сегменте складских объектов, оборудованных ж/д путями, рассказал Филипп Чайка, партнер, Руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate.

Редевелопмент - новый тренд?

21 сентября 2023

В крупных городах застройка в центре очень плотная, и найти площадку для нового строительства очень сложно. Специалисты отмечают всплеск интереса девелоперов в Москве к бывшим промзонам и ветхим зданиям, на месте которых появляются современные объекты и целые кварталы. Актуален ли редевелопмент для Санкт-Петербурга сейчас, рассказал Валерий Трушин, руководитель отдела исследований и консалтинга, партнер IPG.Estate.

Арендные каникулы: как получить и прописать в договоре аренды

07 сентября 2023

Вопрос предоставления арендных каникул волнует как арендаторов, так и арендодателей, поскольку является точкой пересечения интересов обеих сторон. Вероника Чаканова, партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate, рассказала, в каких случаях арендодатель может обсуждать вопрос получения арендных каникул, как правильно оформить арендные каникулы в договоре аренды и, почему арендатор не может быть полностью освобожден от уплаты аренды на срок арендных каникул. 

Участки под производство: спрос продолжит расти

03 августа 2023

В условиях импортозамещения и ухода иностранных компаний российские производственные компании укрепляют свои позиции. Однако на фоне активного роста производственники сталкиваются с отсутствием предложения готовых производственных площадей, как в аренду, так и покупку. На фоне дефицита предложения растет интерес к покупке земельных участков. Филипп Чайка, партнер, Руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate, рассказал о трендах на рынке земли в 2023 году.

Комфортный офис: какой он сегодня?

31 июля 2023

Осознавая, что в привлечении и удержании квалифицированных кадров офисное пространство имеет одно из ключевых значений, многие компании стремятся организовать комфортные офисы для своих сотрудников. Однако не всем очевидно, что визуально красивый и современный офис может быть непригоден для работы. Вероника Чаканова, партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate, рассказала, какие базовые параметры должны учитываться при создании комфортного рабочего пространства.

За 1-е полугодие 2023 в российскую коммерческую недвижимость инвестировано 280 млрд рублей

20 июля 2023

Активность на российском инвестиционном рынке в I полугодии 2023 года оказалась крайне высокой, объем сделок уже превысил показатель за весь 2022 год. Иван Починщиков, управляющий партнер IPG Россия, рассказал, о причинах инвестиционного «бума» и о новых игроках, формирующих портрет инвестора.

Как правильно рассчитать необходимую площадь офиса

11 июля 2023

Когда перед компанией встает задача поиска помещения под новый офис, не многие понимают, как правильно рассчитать необходимую площадь для аренды или покупки офиса. Вероника Чаканова, партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate, рассказала о методах расчета метража офиса, и почему при поиске помещения под офис важно анализировать и понимать бизнес-процессы и задачи компании.

Как социальная инфраструктура формирует добавочную ценность бизнес-центра

30 июня 2023

Одним из ключевых факторов, формирующим стоимость офисных площадей всегда была локация. Однако сегодня только лишь удачным расположением уже сложно привлечь покупателей и арендаторов. Оксана Солодянкина, руководитель отдела эффективной организации рабочего пространства, главный архитектор Space (входит в ГК IPG Россия), рассказала, как благоустройство бизнес-центров создает добавочную стоимость, и привела примеры, когда инфраструктура компенсирует минусы расположения  объекта.

Формат light industrial заинтересовал крупных девелоперов

27 июня 2023

Несмотря на то, что объекты light industrial стали появляться на российском рынке с 2000 годов, девелоперы не спешили вкладывать средства в данный формат. Сегодня ситуация меняется, и в сегмент приходят крупные игроки, в числе которых есть и жилищные застройщики. Филипп Чайка, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate, рассказал, с чем связано повышение интереса к формату light industrial со стороны инвесторов и девелоперов, и кто формирует спрос сегодня.

Нужны ли на самом деле арендаторам сервисы коворкингов

02 июня 2023

Одним из основных преимуществ коворкингов является предоставление сервиса своим арендаторам. Однако некоторые руководители убеждены, что сотрудники должны работать, а не развлекаться и сервисы - это ненужные дополнительные затраты. Вероника Чаканова, руководитель офисной группы IPG.Estate, объяснила, какие именно услуги входят в сервисы коворкингов, как они облегчают жизнь и на чем помогают экономить компаниям.

Что не так с промышленной ипотекой?

24 мая 2023

Промышленная ипотека стартовала в сентябре 2022 года. Программа предоставляет кредит на сумму до 500 млн. руб под 5% на приобретение недвижимости под производство. Для технологических компаний - 3%. Интерес к промышленной ипотеке достаточно высокий, однако сейчас не все так гладко. Филипп Чайка, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate, рассказал с какими сложностями столкнулись производственные компании и о некоторых моментах программы промышленной ипотеки, требующих доработки.

Отказ от оpen space: офисы возвращаются к кабинетно-коридорной планировке?

17 мая 2023

Российский бизнес получил возможность разместиться в офисах классом выше и создать более комфортные условия работы для своих сотрудников. На рынке наблюдается снижение запросов на открытую офисную планировку, новые арендаторы все больше предпочитают наличие отдельных кабинетов. Иван Починщиков, управляющий партнер группы компаний IPG Россия, рассказал, почему падает популярность офисов open space и стоит ли ждать полного отказа от открытых планировок.