Консалтинг недвижимости

Бизнес на первом этаже: зачем застройщикам концепция коммерческих помещений

10 июня 2024

Что открыть на первом этаже жилого дома, чтобы обеспечить высокий поток посетителей и стабильную прибыль? Несмотря на то, что сегодня коммерческие помещения в современных жилых комплексах строятся с учетом планировок для разных арендаторов, зачастую итоговый набор размещающихся бизнесов не соответствует реальному спросу жителей. Валерий Трушин, партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate, рассказал о том, как разработка концепции коммерческих помещений в жилом комплексе поможет застройщику не только значительно повысить привлекательность своей локации для потенциальных арендаторов и покупателей помещений, но и получить инвестиционную прибыль от продажи готового арендного бизнеса.

Редевелопмент - новый тренд?

21 сентября 2023

В крупных городах застройка в центре очень плотная, и найти площадку для нового строительства очень сложно. Специалисты отмечают всплеск интереса девелоперов в Москве к бывшим промзонам и ветхим зданиям, на месте которых появляются современные объекты и целые кварталы. Актуален ли редевелопмент для Санкт-Петербурга сейчас, рассказал Валерий Трушин, руководитель отдела исследований и консалтинга, партнер IPG.Estate.

Как социальная инфраструктура формирует добавочную ценность бизнес-центра

30 июня 2023

Одним из ключевых факторов, формирующим стоимость офисных площадей всегда была локация. Однако сегодня только лишь удачным расположением уже сложно привлечь покупателей и арендаторов. Оксана Солодянкина, руководитель отдела эффективной организации рабочего пространства, главный архитектор Space (входит в ГК IPG Россия), рассказала, как благоустройство бизнес-центров создает добавочную стоимость, и привела примеры, когда инфраструктура компенсирует минусы расположения  объекта.

Реализация любого проекта в коммерческой недвижимости начинается с best use консалтинга

14 апреля 2023

Консалтинг является важным этапом реализации любого проекта в коммерческой недвижимости. Привлечение консультанта обеспечивает комплексный подход к задаче и помогает клиенту достичь поставленных целей с минимизацией возможных рисков. Валерий Трушин, партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate, рассказал, почему консультационные услуги важны на начальном этапе проекта и о преимуществах комплексного подхода к реализации проекта коммерческой недвижимости.

Почему консалтинг коммерческой недвижимости особенно актуален в кризис для собственников и девелоперов

10 марта 2023

Любой кризис оказывает влияние на рынок коммерческой недвижимости в первую очередь с точки зрения колебаний спроса. Именно спрос является ключевым фактором для понимания начала реализации нового или развития текущего проекта. Валерий Трушин, партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate, рассказал, почему необходимо привлекать консультанта коммерческой недвижимости в проект, и почему консалтинг коммерческой недвижимости особенно важен в кризис.

Аудит текущей деятельности по управлению объектами коммерческой недвижимости: доходы и расходы

10 февраля 2023

Вне зависимости от целей в отношении объекта недвижимости, собственник заинтересован в повышении эффективности его функционирования. В случае, если объект коммерческой недвижимости используется для извлечения прибыли, то задача состоит в генерации максимально возможного дохода с одновременной оптимизацией расходов. Валерий Хламкин, руководитель отдела управления и эксплуатации недвижимости IPG.Estate, рассказал, для чего проводится аудит текущей деятельности по управлению объектами коммерческой недвижимости, и как анализ доходов и расходов поможет собственнику повысить прибыльность объекта недвижимости.

Как управлять объектами недвижимости в России удаленно из другой страны?

13 января 2023

В 2022 году для многих собственников встал вопрос удаленного управления объектами недвижимости.  Любой объект недвижимости нуждается в управлении, вне зависимости от размеров и функционального назначения, будь то жилая недвижимость или коммерческий объект - склад, бизнес-центр, торговый комплекс. Валерий Хламкин, руководитель отдела управления и эксплуатации недвижимости IPG.Estate, рассказал о том, какие есть возможности удаленного управления объектами недвижимости, и каким образом оно может быть организовано.

3 причины, по которым необходимо выбрать профессиональную УК для управления бизнес-центром

01 декабря 2022

Управлять объектом недвижимости самостоятельно или передать его в управление профессиональной управляющей компании - выбор собственника. Однако, как показывает практика, мнение стороннего профессионального специалиста помогает увидеть дополнительные возможности, позволяющие повысить доходы и оптимизировать расходы объекта. Валерий Хламкин, руководитель отдела управления и эксплуатации недвижимости IPG.Estate, рассказал об основных преимуществах передачи объекта в управление, а также о том, на что стоит обратить внимание при выборе профессиональной управляющей компании.

Mixed-use в коммерческой недвижимости

11 ноября 2022

С ростом конкуренции концепция mixed-use в коммерческой недвижимости стала набирать популярность. Очевидно, что людям удобно получать все необходимое в одном месте.  Мультифункциональное использование пространств в рамках одного объекта направлено на создание комфорта и удовлетворение потребностей конечного потребителя. Валерий Трушин Партнер, Руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate, рассказал, почему mixed-use выгоден для девелопера, и есть ли перспективы для развития формата в 2022 году.

5 основных страхов собственников БЦ при работе с внешней управляющей компанией

17 октября 2022

Валерий Хламкин, руководитель отдела управления и эксплуатации недвижимости IPG.Estate, рассказал об основных опасениях собственников бизнес-центров в отношении работы с внешними управляющими компаниями, а также объяснил, почему эти страхи не обоснованы при взаимодействии с профессиональными внешними управляющими компаниями.

Best Use для коммерческой недвижимости класса С

06 октября 2022

Какие меры предпринять собственникам объектов класса С, теряющим ликвидность, и как анализ Best Use поможет увеличить доходность недвижимости класса С, - рассказал Валерий Трушин, партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate.

10 вопросов, на которые должен получить ответы собственник любого БЦ

08 сентября 2022

Валерий Хламкин, руководитель отдела управления и эксплуатации недвижимости IPG.Estate, сформировал 10 важных вопросов, которыми должны задаваться собственники офисной недвижимости, чтобы видеть общую картину об эффективности функционирования их коммерческого объекта.