Торговая недвижимость

Мировой опыт редевелопмента тюрем – более 80 успешных проектов

03 апреля 2025

Редевелопмент исторических тюрем под другие функции имеет широко распространённую мировую практику.  В России также уже есть примеры успешных проектов, список которых вскоре пополнит еще один значимый объект: здания тюремного комплекса «Кресты», выкупленный в феврале 2025 года группой компаний «КВС», планируется переоборудовать в музей и объекты с культурно-развлекательного формата. Аналитики компании IPG.Estate проанализировали мировой опыт редевелопмента более 80 тюрем и выявили основные направления преобразования тюремных комплексов.  Валерий Трушин, партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate, рассказал о результатах проведенного исследования, а также о преимуществах такого рода проектов.

Какие объекты стоит рассматривать для инвестиций в стрит-ритейл сегодня

23 октября 2023

Инвесторы в стрит-ритейл традиционно ожидают окупаемость инвестиций сроком до 10 лет. На сегодняшний день стоит вопрос наличия таких объектов. Иван Починщиков, управляющий Партнер группы компаний IPG Россия, рассказал о состоянии рынка стрит-ритейла сегодня, сроках окупаемости объектов и портрете инвестора.

Как за год изменился рынок ритейла

10 мая 2023

Несмотря на ожидания сегмент торговой недвижимости демонстрирует позитивную тенденцию. Как изменились торговые центры за предыдущий год и что необходимо предпринять собственникам для сохранения положительной динамики, рассказал Валерий Трушин, партнёр, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate.

Доходная недвижимость в центре и на окраинах города: что выгоднее покупать инвестору?

17 февраля 2022

При выборе инвестиционной недвижимости инвестор рассматривает разные характеристики, прежде всего, расположение объекта. Зачастую инвесторы именно фактор локации ставят в приоритет, предполагая, что от нее зависит дальнейшая реализация помещения. Вместе с Алексеем Лазутин, руководителем отдела инвестиционных продаж и корпоративных услуг IPG.Estate разберемся, какие помещения более интересны для инвестиций - в центре или в спальных районах, и насколько важен фактор локации при выборе?

Покупка коммерческого помещения: главное о рынке, доходности и сроках окупаемости

14 декабря 2021

Сегодня street-retail однозначно стал одним из наиболее привлекательных инструментов инвестирования в недвижимость. Однако полагать, что любая торговая площадь является панацеей инвестора – распространенная ошибка. Алексей Лазутин, руководитель отдела инвестиционных продаж и корпоративных услуг IPG.Estate, рассказал о реалиях современного рынка, а также сориентировал, чего стоит ожидать от покупки коммерческого помещения, и на чём строить свой выбор.

Брокер-консультант по коммерческой недвижимости. Какие вопросы он помогает решить арендатору?

09 сентября 2021

Подбор помещения и подписание договора аренды не являются типичной бизнес-операцией для арендатора. А ошибки стоят дорого – особенно в арендном бизнесе. С этим осознанием рынок спроса все чаще находит пользу в услугах брокера-консультанта. Каждая сфера коммерческой недвижимости специфична, но ряд вопросов решаются по одному принципу. Руководители отделов складской недвижимости, офисной недвижимости и отдела корпоративных услуг и инвестиционных продаж IPG.Estate рассказали, какие этапы проходит арендатор перед подписанием договора и на какой глубине скрываются подводные камни арендных сделок.

Почему торговые центры устаревают?

13 июля 2021

У любого объекта недвижимости есть так называемый цикл жизни, и торговая недвижимость - не исключение. Но проблема устаревания ТЦ - многосложный процесс. Валерий Трушин, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate, описал реальные причины обветшания рынка и о том, почему с этим необходимо работать уже сегодня.

Инвестиционный цикл объекта недвижимости

06 июля 2021

Приобретение коммерческой недвижимости в качестве инвестиционного актива - распространенная мировая практика даже в нестабильные кризисные времена. Валерий Трушин, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate, рассказал, что из себя представляет инвестиционный цикл коммерческого объекта, каковы цели игроков этого рынка, а также какой сегмент недвижимости «выбивается» из общей картины.

Изменение концепции ТЦ Чего нам ждать от собственников в 2021?

29 апреля 2021

Зачастую потребности рынка коммерческой недвижимости назревают задолго до их реализации. Но промедления в новых решениях имеют накопительный эффект. Валерий Трушин, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate, объяснил, почему в реконцепции нуждается весь рынок торговой недвижимости Петербурга, а также рассказал, как изменился потребительский рынок, и готовы ли собственники ТЦ к цифровизации покупателя.

Какие инвестиционно интересные проекты стоит ожидать к выводу в продажу в 2021 году?

08 февраля 2021

Алексей Лазутин, руководитель отдела инвестиционных продаж и корпоративных услуг IPG.Estate, составил ТОП-10 инвестиционно-привлекательных ЖК Петербурга.

Как коммерческая недвижимость СПб встретила 2021 год

27 января 2021

С завершением 2020 года рынок не покинуло беспокойство о состоянии сегментов коммерческой недвижимости.

Покупка высокодоходной недвижимости: ипотека VS лизинг?

23 декабря 2020

Перед приобретением офиса, склада, помещения стрит-ритейла или другого объекта важно выбрать самый оптимальный вид заемного финансирования.