Best use земельного участка
Best use земельного участка
Анализ наилучшего и наиболее эффективного способа использования земельного участка использования земельного участка (best use) – первостепенный этап реализации любого проекта на рынке недвижимости, на котором определяется формат застройки ЗУ и функционал будущего объекта недвижимости.
Проведение услуги минимизирует финансовые, маркетинговые и конкурентные риски.
Best use земельного участка зачастую проводится при следующих сценариях:
- у собственника есть участок и необходимо определить наиболее эффективный функционал его использования;
- инвестор находится в поисках ЗУ для реализации. проекта. направления освоения участка. Чаще всего анализ требуется в двух случаях:
Best use ЗУ основан на анализе множеств факторов и состоит из нескольких разделов:
- Анализ расположения участка и его окружения, транспортной доступности и пешеходных потоков, конкурентной среды, потенциальной целевой аудитории;
- Выявление вариантов потенциального функционального назначения;
- Определение наилучшего и наиболее эффективного варианта застройки;
- Предконцепция варианта и при необходимости архитектурное моделирование.
География оказания услуги - все регионы России: Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, Казань, Нижний Новгород, Челябинск, Самара, Уфа, Ростов-на-Дону, Омск, Красноярск, Воронеж , Пермь, Волгоград и другие города РФ.
Main service: Consulting
In the future, the options for the functional development of territories / real estate and technical and economic parameters are determined for each of the possible development concepts.
The final stage of work on a real estate consulting project is financial modeling. At this stage, the customer in the language of numbers can see the economic indicators of the future object and cash flow.
IPG.Estate experts give recommendations for the development of the most effective option and develop concepts with a deep study of the most effective option.
Consulting in the field of commercial real estate is one of the priority areas of IPG.Estate.
The goal of the team is to continue work on the consulting project when it enters the implementation phase. It is important for us to provide services to support the design, further construction and completion of the facility, marketing promotion, brokerage and management. An interest in the viability of the proposed solutions and the prospects for providing a full cycle of services is the main guarantee of our work.