Оценка бизнес-центра
Оценка офисной недвижимости предполагает определение рыночной стоимости офисного помещения или здания.
Для проведения работы используются доходный, сравнительный или затратный методы в зависимости от целей заказчика: совершение инвестиционных сделок по купле-продаже объекта офисной недвижимости, оптимизация налогооблагаемой базы собственника, использование офисного помещения в качестве залогового имущества при получении кредита и так далее.
Оценка офисного помещения предполагает анализ ряда факторов:
- Тип здания и год постройки / реконструкции;
- Конструктивные особенности объекта: планировочные решения, глубина помещений и высота потолков, нагрузка на перекрытия, отделка фасада, мест общего пользования и офисных помещений и т.д.;
- Инженерные коммуникации: системы вентиляции, кондиционирования, электроснабжения, отопления, телекоммуникаций и пожарной безопасности;
- Наличие паркинга: наземный, подземный;
- Коммерческую инфраструктуру объекта;
- и прочее.
По результату заказчик получает отчет об оценке бизнес центра / офисного здания / офисного помещения в соответствии Федеральным стандартам оценочной деятельности (№135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), стандартами оценочной деятельности СРО - саморегулируемой организации, в которой состоит оценщик.
Main service: Appraisal
The department’s specialists conduct an audit and an accurate assessment of the value of real estate, land plots, finished revenue objects and unfinished buildings, and comprehensive asset portfolios.
Market valuation of real estate is carried out for various purposes, among which the closing of transactions on the sale of objects / portfolios of assets of another company, or the acquisition or merger of organizations, raising funds, collateral, restructuring and bankruptcy of companies and others.
IPG.Estate specialists offer comprehensive solutions for each client, which are developed on the basis of research and our experience with all segments of the real estate markets.