Инвестиционная привлекательность офисов на продажу в строящихся БЦ

Сегодня можно не только арендовать помещение под офис в готовом бизнес-центре, но и купить небольшие блоки в строящихся БЦ под собственные нужды или с целью инвестирования. Алексей Лазутин, руководитель отдела инвестиционных продаж и корпоративных услуг IPG.Estate, рассказал, почему покупка офисов “в нарезку” приобретает все большую популярность и, кто формирует спрос в данном сегменте коммерческой недвижимости.

Сегмент строящихся бизнес-центров более популярен и развит в Москве. Присутствие на рынке крупных профессиональных игроков, таких как Stone Hedge, Pioneer, MR Group, дает инвесторам гарантию, что они вкладываются в проект, который будет востребован. В Санкт-Петербурге подобные проекты реализует девелоперская компания Аквилон. В большинстве проектов предлагаются офисы “в нарезку”, относящиеся к классу А, что еще несколько лет назад не было характерно для бизнес-центров такого класса.

Если в Санкт-Петербурге проекты с продажей офисов в мелкую нарезку появляются по остаточному принципу, то для Москвы такой продукт является традиционным и весьма востребован. Там многие застройщики обязуются одновременно с возведением многоквартирного дома создать места приложения труда – промышленные или социальные объекты, коммерческие или логистические комплексы, гостиницы, где смогут трудиться как жители новостроек, так и население уже имеющегося на этой территории жилого фонда. За это Правительство Москвы снижает плату за переоформление земельных участков под строительство жилья, а также предоставляет другие преференции.

Покупка небольших офисов интересна мелким и средним собственникам и инвесторам, которые рассчитывают сберечь средства, либо заработать на сдаче таких офисов в аренду. Порог входа сейчас сопоставим с качественной жилой недвижимостью, а арендная доходность коммерческой недвижимости выше. Популярность данного сегмента обусловлена также переходом инвесторов из жилой недвижимости.

Ознакомиться с инвестиционными предложениями можно по ссылке.

Инвестиционная привлекательность офисов на продажу в строящихся БЦ

Другие статьи

Посмотрите видео о нашей работе

Контакты со СМИ