1556 кв.м. в Одинцово, Триумфальная ул., д. 12А, блок 1556 кв. м
Класс B
г. Одинцово, Триумфальная ул, 12А
1556 кв.м. в Одинцово, Триумфальная ул., д. 12А
- Фото
- Планировка
Характеристики помещения
| Этаж | 1 |
| Отдельный вход | да |
| Состояние помещения | Типовая |
| К/У включены | нет |
| Э/энергия включена | нет |
Общие характеристики
| Тип предложения | Продажа |
| Арендаторы | Чижик, Бристоль, Винлаб |
| Вентиляция | Приточно-вытяжная |
| Паркинг | Наземная |
Об объекте
Продажа Отдельно стоящего здания в Одинцово, срок oкупаемocти 9 лeт, с перспективой увеличения окупаемость.
Здание находится в Одинцово на территории ЖК комфорт-класса «Гусарская Баллада» в 12 км. от
Москвы. Жилой фонд составляет почти 500 тыс. кв.м. жилья. В ЖК проживают около 25 000 человек.
Удобный выезд на Можайское ш., близость к соседним жилым комплексам и коттеджным посёлкам.
Общая площадь здания 1 555,9 кв.м, 1 этаж 335,2 кв.м, 2 этаж 404,3 кв.м, 3 этаж 410 кв.м, подвал 349,2 кв.м
Есть также эксплуатируемая кровля 411 кв.м, высота потолков 3,1 м. электрическая мощность 150 кВт, земельный участок под зданием в собственности.
Арендаторы
«ЧИЖИК» (419 кв.м; 2-1 этаж) Арендная плата 480 000 руб./месяц, срок договора на 10 лет с 01.2024 г., индекcация 5%
«БPИCТОЛЬ» (86 кв.м; 1 этаж) арендная плата 150 000 руб./месяц, срок договора на 10 лет с 04.2024 г., индекcация 5%
«ВИНЛАБ» (100 кв.м; 1 этаж) арендная плата 208 000 руб./месяц, срок договора на 7 лет с 1.06.2024 г. индекcация 3%
Прачечная, Кофейный и Водный автоматы (1 этаж), арендная плата 191 000 руб./месяц,
Потенциальная арендная плата за 3 этаж - 418 000 руб./месяц, возможное использование под ресторан с верандой на крыше.
Общий арендный поток1 029 000 руб./месяц, стоимость 115 000 000 руб.
Похожие объекты
Код объекта: 576749
Класс B
Отдел продажи
+7 499 959-08-78
Работаем без комиссии
Мы являемся официальными представителями собственника. Наши услуги бесплатны для арендаторов и покупателей.
Ваша заявка успешно отправлена.
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз или свяжитесь с нами по телефону 959-08-78
Ответим на все вопросы
-
Юлия Назарова
+7 499 959-08-78
Данное предложение не является офертой, указанные условия могут быть изменены
